780 Allée GEANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 857 500 $
Unifamiliale · 7 860 $/m² · 490,8 m² · constr. 2019 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 058 900 $
Rôle antérieur 2 365 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201818513500150001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 065 700 $
Valeur bâtiment
1 993 200 $
Rôle antérieur
2 365 600 $
ID provincial
78102201818513500150001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 052 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +557 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 2 450 000 $ (5 438 $/m²) 450,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +477 923 $ · Ajust. superficie +109 584 $ · Ajust. âge +232 750 $ | 3 270 257 $ Poids 22 % |
| 2 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 2 340 288 $ Poids 22 % |
| 3 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 563 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +478 816 $ · Ajust. âge +216 000 $ | 3 912 704 $ Poids 15 % |
| 4 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 984 m · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie +222 216 $ · Ajust. âge +262 500 $ | 4 634 879 $ Poids 15 % |
| 5 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 86 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 661 980 $ Poids 11 % |
| 6 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +323 027 $ · Ajust. âge +130 800 $ | 3 051 974 $ Poids 9 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +415 069 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 406 640 $ Poids 6 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +428 982 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 539 089 $ Poids 6 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +301 446 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 800 033 $ Poids 4 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +417 387 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 636 802 $ Poids 4 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +496 227 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 3 247 755 $ Poids 2 % |
| 12 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie +376 917 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 2 444 458 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.