645 Allée GEANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 910 000 $
Unifamiliale · 7 312 $/m² · 261,2 m² · constr. 2022 · terrain 260,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 741 100 $
Rôle antérieur 1 304 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201818513500210001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 100 $
Valeur bâtiment
1 211 000 $
Rôle antérieur
1 304 100 $
ID provincial
78102201818513500210001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 857 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 006 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 282 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 220 $ · Ajust. âge +274 000 $ | 3 623 780 $ Poids 93 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 34 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −75 321 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 2 185 420 $ Poids 90 % |
| 3 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 119 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge −11 221 $ | 1 206 136 $ Poids 80 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 32 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −46 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 696 494 $ Poids 77 % |
| 5 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 35 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −161 852 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 2 006 628 $ Poids 58 % |
| 6 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +83 351 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 474 881 $ Poids 42 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 34 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −62 533 $ · Ajust. âge +27 397 $ | 2 130 637 $ Poids 28 % |
| 8 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +139 621 $ · Ajust. âge +251 750 $ | 3 260 197 $ Poids 24 % |
| 9 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 154 506 $ Poids 23 % |
| 10 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 147 316 $ Poids 20 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 137 386 $ Poids 20 % |
| 12 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 143 361 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.