1155 Allée GEANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 889 800 $
Unifamiliale · 7 175 $/m² · 263,4 m² · constr. 2019 · terrain 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 718 000 $
Rôle antérieur 1 190 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201818513500290001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
530 900 $
Valeur bâtiment
1 187 100 $
Rôle antérieur
1 190 800 $
ID provincial
78102201818513500290001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 982 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 308 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 429 $ · Ajust. âge +222 625 $ | 3 586 196 $ Poids 93 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 117 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −66 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 161 051 $ Poids 92 % |
| 3 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 202 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −28 051 $ | 1 193 958 $ Poids 79 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 67 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −39 976 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 1 678 896 $ Poids 78 % |
| 5 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 111 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −154 372 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 982 609 $ Poids 61 % |
| 6 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +89 191 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 468 521 $ Poids 38 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 117 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −55 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 110 405 $ Poids 28 % |
| 8 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 153 115 $ Poids 26 % |
| 9 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 145 979 $ Poids 23 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 136 212 $ Poids 22 % |
| 11 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +151 957 $ · Ajust. âge +212 000 $ | 3 232 783 $ Poids 22 % |
| 12 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 142 187 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.