1265 Allée GEANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 837 700 $
Unifamiliale · 7 036 $/m² · 261,2 m² · constr. 2024 · terrain 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 784 300 $
Rôle antérieur 1 263 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201818513500350001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 700 $
Valeur bâtiment
1 233 600 $
Rôle antérieur
1 263 200 $
ID provincial
78102201818513500350001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 905 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 94 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 337 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 220 $ · Ajust. âge +308 250 $ | 3 658 030 $ Poids 91 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 179 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −75 321 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 2 207 420 $ Poids 89 % |
| 3 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 261 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 357 $ Poids 78 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 128 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −46 303 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 1 712 444 $ Poids 77 % |
| 5 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 171 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −161 852 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 027 628 $ Poids 58 % |
| 6 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +83 351 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 474 881 $ Poids 38 % |
| 7 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 155 806 $ Poids 28 % |
| 8 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 179 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −62 533 $ · Ajust. âge +45 662 $ | 2 148 902 $ Poids 27 % |
| 9 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 148 566 $ Poids 25 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 138 536 $ Poids 25 % |
| 11 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 144 511 $ Poids 22 % |
| 12 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +139 621 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 273 447 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.