1320 Allée GEANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 459 100 $
Unifamiliale · 8 603 $/m² · 169,6 m² · constr. 2022 · terrain 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 400 $
Rôle antérieur 1 221 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201818513500370001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 500 $
Valeur bâtiment
725 900 $
Rôle antérieur
1 221 900 $
ID provincial
78102201818513500370001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 157 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 318 375 $ Poids 98 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 145 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +67 730 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 1 221 731 $ Poids 74 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 180 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge +26 432 $ | 321 486 $ Poids 56 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 254 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 097 900 $ Poids 42 % |
| 5 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 465 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 761 740 $ Poids 42 % |
| 6 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 802 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +46 362 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 561 407 $ Poids 33 % |
| 7 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 700 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 745 228 $ Poids 26 % |
| 8 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 672 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −43 056 $ · Ajust. âge +101 635 $ | 1 242 197 $ Poids 23 % |
| 9 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 125 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +81 383 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 586 853 $ Poids 22 % |
| 10 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 663 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +110 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 174 $ Poids 20 % |
| 11 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 838 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +65 333 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 329 913 $ Poids 19 % |
| 12 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +288 500 $ | 3 438 070 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.