1260 Allée GEANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 412 400 $
Unifamiliale · 7 899 $/m² · 178,8 m² · constr. 2022 · terrain 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 900 $
Rôle antérieur 1 145 400 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201818513500400001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 700 $
Valeur bâtiment
765 200 $
Rôle antérieur
1 145 400 $
ID provincial
78102201818513500400001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 126 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 354 313 $ Poids 95 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 115 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +100 184 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 1 254 185 $ Poids 61 % |
| 3 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 444 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +50 737 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 799 082 $ Poids 39 % |
| 4 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 773 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +82 510 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 597 554 $ Poids 29 % |
| 5 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 689 m · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +101 635 $ | 1 267 427 $ Poids 26 % |
| 6 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 673 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +50 604 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 783 078 $ Poids 25 % |
| 7 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 401 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −104 631 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 602 551 $ Poids 18 % |
| 8 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 94 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +120 379 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 625 849 $ Poids 18 % |
| 9 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 811 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +96 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 360 580 $ Poids 16 % |
| 10 | 141, rue Rabellino, Mont-Tremblant 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (6 002 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −38 413 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 447 095 $ Poids 15 % |
| 11 | 340, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 2 885 000 $ (17 112 $/m²) 168,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +256 015 $ · Ajust. superficie +87 269 $ · Ajust. âge +288 500 $ | 3 516 783 $ Poids 14 % |
| 12 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie −45 393 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 1 986 109 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.