1240 Allée GEANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 234 900 $
Unifamiliale · 8 211 $/m² · 150,4 m² · constr. 2023 · terrain 255,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 500 $
Rôle antérieur 739 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201818513500410001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 800 $
Valeur bâtiment
649 700 $
Rôle antérieur
739 200 $
ID provincial
78102201818513500410001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 104 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 306 $ Poids 91 % |
| 2 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 198 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +26 432 $ | 303 045 $ Poids 87 % |
| 3 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 116 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 76 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 266 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 037 900 $ Poids 65 % |
| 5 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 73 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +41 989 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 763 361 $ Poids 56 % |
| 6 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 342 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +139 711 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 511 272 $ Poids 41 % |
| 7 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 437 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −64 537 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 683 808 $ Poids 36 % |
| 8 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 763 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −29 075 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 492 170 $ Poids 35 % |
| 9 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 649 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +42 486 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 225 097 $ Poids 31 % |
| 10 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 84 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 511 845 $ Poids 27 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +134 161 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 914 337 $ Poids 26 % |
| 12 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 802 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 265 913 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.