960 Allée GEANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 955 800 $
Unifamiliale · 7 372 $/m² · 265,3 m² · constr. 2024 · terrain 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 804 400 $
Rôle antérieur 1 351 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201818513500550001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 400 $
Valeur bâtiment
1 253 000 $
Rôle antérieur
1 351 700 $
ID provincial
78102201818513500550001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 909 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 041 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 95 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 221 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 520 $ · Ajust. âge +308 250 $ | 3 683 730 $ Poids 96 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 92 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −59 237 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 2 223 505 $ Poids 93 % |
| 3 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 43 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 027 $ Poids 80 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 94 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −34 511 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 1 724 235 $ Poids 79 % |
| 5 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 101 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −147 911 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 041 569 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +94 234 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 485 764 $ Poids 43 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 92 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −49 180 $ · Ajust. âge +45 662 $ | 2 162 256 $ Poids 28 % |
| 8 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +162 611 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 296 437 $ Poids 23 % |
| 9 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 156 848 $ Poids 20 % |
| 10 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 149 569 $ Poids 18 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 139 563 $ Poids 17 % |
| 12 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +145 877 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 921 964 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.