740 Allée GEANT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
4 059 900 $
Unifamiliale · 8 784 $/m² · 462,2 m² · constr. 2023 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 014 800 $
Rôle antérieur 2 950 300 $ +2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201818513500630001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 065 800 $
Valeur bâtiment
1 949 000 $
Rôle antérieur
2 950 300 $
ID provincial
78102201818513500630001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 013 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +594 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 2 450 000 $ (5 438 $/m²) 450,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +477 923 $ · Ajust. superficie +31 815 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 3 204 738 $ Poids 25 % |
| 2 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 556 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +372 247 $ · Ajust. âge +270 000 $ | 3 860 135 $ Poids 22 % |
| 3 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie −44 547 $ · Ajust. âge +133 250 $ | 2 320 620 $ Poids 20 % |
| 4 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 990 m · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie +107 290 $ · Ajust. âge +332 500 $ | 4 589 953 $ Poids 18 % |
| 5 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 66 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +521 600 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 700 580 $ Poids 17 % |
| 6 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie +240 687 $ · Ajust. âge +174 400 $ | 3 013 234 $ Poids 13 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +338 728 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 330 299 $ Poids 9 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +350 082 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 460 189 $ Poids 9 % |
| 9 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 56 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 2 821 741 $ Poids 8 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +246 004 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 744 590 $ Poids 7 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +340 620 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 560 035 $ Poids 6 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +404 960 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 3 156 488 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.