3100 Chemin QUATRE-SOMMETS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 877 000 $
Unifamiliale · 8 146 $/m² · 353,2 m² · constr. 2025 · terrain 1 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 486 800 $
Rôle antérieur 1 777 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201851565100080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 100 $
Valeur bâtiment
1 930 700 $
Rôle antérieur
1 777 600 $
ID provincial
78102201851565100080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 351 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +380 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 670 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +150 972 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 2 350 952 $ Poids 63 % |
| 2 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 629 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie −33 908 $ · Ajust. âge +270 000 $ | 3 453 980 $ Poids 44 % |
| 3 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +197 919 $ · Ajust. âge +89 550 $ | 2 440 739 $ Poids 13 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 039 351 $ Poids 12 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +49 381 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 159 488 $ Poids 12 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 533 287 $ Poids 9 % |
| 7 | 121, chemin de la Grosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 2 180 000 $ (5 758 $/m²) 378,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +418 147 $ · Ajust. superficie −73 127 $ · Ajust. âge +196 200 $ | 2 721 219 $ Poids 8 % |
| 8 | 234, Chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 560 000 $ (4 714 $/m²) 330,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +413 941 $ · Ajust. superficie +52 566 $ · Ajust. âge +140 400 $ | 2 166 906 $ Poids 8 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +48 047 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 267 461 $ Poids 8 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +57 122 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 2 808 650 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.