3525 Allée SIMPLICITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 367 900 $
Unifamiliale · 14 421 $/m² · 164,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 943 500 $
Rôle antérieur 1 436 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201851565100200001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 200 $
Valeur bâtiment
1 229 300 $
Rôle antérieur
1 436 000 $
ID provincial
78102201851565100200001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 944 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 781 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 297 281 $ Poids 75 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 790 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +48 681 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 1 202 682 $ Poids 62 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge +26 432 $ | 316 299 $ Poids 39 % |
| 4 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 844 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 540 191 $ Poids 34 % |
| 5 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 981 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 739 822 $ Poids 30 % |
| 6 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 081 025 $ Poids 29 % |
| 7 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 918 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +73 828 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 795 199 $ Poids 27 % |
| 8 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 469 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +91 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 055 $ Poids 25 % |
| 9 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 764 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie +130 262 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 719 189 $ Poids 22 % |
| 10 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 940 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 723 012 $ Poids 22 % |
| 11 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 976 m · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +47 333 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 311 913 $ Poids 18 % |
| 12 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 808 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +58 494 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 563 964 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.