2560 Chemin QUATRE-SOMMETS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 506 000 $
Unifamiliale · 11 495 $/m² · 218 m² · constr. 2024 · terrain 1 853,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 002 800 $
Rôle antérieur 1 477 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201851565100220001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 800 $
Valeur bâtiment
1 302 000 $
Rôle antérieur
1 477 500 $
ID provincial
78102201851565100220001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 772 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +313 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 930 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −102 613 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 031 213 $ Poids 43 % |
| 2 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 360 207 $ Poids 43 % |
| 3 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 912 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 772 937 $ Poids 39 % |
| 4 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 760 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 935 286 $ Poids 23 % |
| 5 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 980 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 727 598 $ Poids 22 % |
| 6 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie +89 678 $ · Ajust. âge +101 635 $ | 1 374 931 $ Poids 8 % |
| 7 | 520, allée de l'Académie, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 1 062 500 $ (5 746 $/m²) 184,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +174 866 $ · Ajust. superficie +95 102 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 1 369 655 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.