2540 Chemin QUATRE-SOMMETS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 562 400 $
Unifamiliale · 15 342 $/m² · 232,2 m² · constr. 2024 · terrain 7 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 673,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 016 900 $
Rôle antérieur 2 033 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201851565100230001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 080 100 $
Valeur bâtiment
1 936 800 $
Rôle antérieur
2 033 100 $
ID provincial
78102201851565100230001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 817 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +475 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 862 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 110 836 $ Poids 51 % |
| 2 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 775 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −69 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 031 $ Poids 44 % |
| 3 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 397 901 $ Poids 41 % |
| 4 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 946 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −257 000 $ · Ajust. âge +308 250 $ | 3 476 250 $ Poids 41 % |
| 5 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 858 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +41 589 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 817 677 $ Poids 39 % |
| 6 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 866 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −129 705 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 1 629 041 $ Poids 32 % |
| 7 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 687 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 983 804 $ Poids 24 % |
| 8 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +65 714 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 772 896 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.