2500 Chemin QUATRE-SOMMETS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 744 000 $
Unifamiliale · 11 448 $/m² · 239,7 m² · constr. 2024 · terrain 3 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 627 700 $
Rôle antérieur 1 772 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201851565100250001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
955 400 $
Valeur bâtiment
1 672 300 $
Rôle antérieur
1 772 400 $
ID provincial
78102201851565100250001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 009 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +339 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 788 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 152 891 $ Poids 54 % |
| 2 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 778 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −54 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 891 $ Poids 51 % |
| 3 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 963 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 988 $ · Ajust. âge +308 250 $ | 3 523 262 $ Poids 48 % |
| 4 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 793 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −159 665 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 2 123 077 $ Poids 47 % |
| 5 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 857 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −108 136 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 1 650 611 $ Poids 40 % |
| 6 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 773 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +65 219 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 841 307 $ Poids 39 % |
| 7 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 417 809 $ Poids 37 % |
| 8 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 619 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +61 502 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 2 009 430 $ Poids 24 % |
| 9 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +89 638 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 796 821 $ Poids 16 % |
| 10 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 793 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −132 557 $ · Ajust. âge +45 662 $ | 2 078 878 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.