1010 Allée VERBIER app. 102 app. 102 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
978 300 $
Unifamiliale · 9 042 $/m² · 108,2 m² · constr. 2022 · terrain 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 500 $
Rôle antérieur 425 800 $ +90.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600090003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
811 500 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
78102201865565600090003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −60 826 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 310 735 $ Poids 39 % |
| 2 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 374 315 $ Poids 29 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −127 950 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 652 225 $ Poids 15 % |
| 4 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −50 123 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 119 627 $ Poids 12 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −143 944 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 984 692 $ Poids 10 % |
| 6 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 864 106 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.