1010 Allée VERBIER app. 203 app. 203 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 432 200 $
Unifamiliale · 9 529 $/m² · 150,3 m² · constr. 2022 · terrain 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 472 500 $
Rôle antérieur 833 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600090006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 472 500 $
Rôle antérieur
833 400 $
ID provincial
78102201865565600090006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 662 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 1 153 648 $ Poids 75 % |
| 2 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 657 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 391 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 242 984 $ Poids 63 % |
| 3 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 911 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +26 432 $ | 302 949 $ Poids 62 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 982 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 037 588 $ Poids 44 % |
| 5 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 778 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +41 759 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 763 130 $ Poids 43 % |
| 6 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 76 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 843 $ Poids 37 % |
| 7 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 465 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie +67 173 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 656 100 $ Poids 37 % |
| 8 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 485 577 $ Poids 28 % |
| 9 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +139 236 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 510 797 $ Poids 27 % |
| 10 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 998 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie −64 943 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 683 402 $ Poids 25 % |
| 11 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 672 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 505 046 $ Poids 22 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +133 540 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 913 716 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.