1035 Allée VERBIER app. 202 app. 202 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 026 500 $
Unifamiliale · 7 587 $/m² · 135,3 m² · constr. 2022 · terrain 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 600 $
Rôle antérieur 571 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600110004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
933 600 $
Rôle antérieur
571 600 $
ID provincial
78102201865565600110004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 815 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +26 432 $ | 288 542 $ Poids 74 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 557 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −53 267 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 1 100 734 $ Poids 65 % |
| 3 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 676 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 523 $ Poids 57 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 883 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 990 713 $ Poids 51 % |
| 5 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 960 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +67 955 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 439 516 $ Poids 45 % |
| 6 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 94 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 736 $ Poids 41 % |
| 7 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 578 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 588 019 $ Poids 40 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +40 373 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 820 548 $ Poids 25 % |
| 9 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 472 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 731 873 $ Poids 21 % |
| 10 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 935 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −88 403 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 426 642 $ Poids 21 % |
| 11 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 568 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −64 004 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 441 466 $ Poids 19 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +45 419 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 174 056 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.