1035 Allée VERBIER app. 203 app. 203 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 623 600 $
Unifamiliale · 6 865 $/m² · 236,5 m² · constr. 2022 · terrain 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 489 500 $
Rôle antérieur 802 900 $ +85.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600110006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 489 500 $
Rôle antérieur
802 900 $
ID provincial
78102201865565600110006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 520 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −60 903 $ · Ajust. âge −11 221 $ | 1 153 904 $ Poids 56 % |
| 2 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 736 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −230 047 $ · Ajust. âge +274 000 $ | 3 468 953 $ Poids 53 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 495 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −172 218 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 2 088 523 $ Poids 51 % |
| 4 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 925 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +251 750 $ | 3 121 697 $ Poids 49 % |
| 5 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 560 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −117 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 625 458 $ Poids 44 % |
| 6 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 409 315 $ Poids 39 % |
| 7 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 824 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +55 137 $ · Ajust. âge +124 200 $ | 1 817 425 $ Poids 39 % |
| 8 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 794 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +50 568 $ · Ajust. âge +143 925 $ | 1 990 921 $ Poids 22 % |
| 9 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 879 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +79 431 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 786 613 $ Poids 20 % |
| 10 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 131 198 $ Poids 16 % |
| 11 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 495 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −142 979 $ · Ajust. âge +27 397 $ | 2 050 191 $ Poids 16 % |
| 12 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 137 172 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.