1045 Allée VERBIER app. 102 app. 102 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 005 400 $
Unifamiliale · 9 099 $/m² · 110,5 m² · constr. 2023 · terrain 110,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 800 $
Rôle antérieur 434 800 $ +90.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600150001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
828 800 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
78102201865565600150001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 785 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −49 897 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 321 665 $ Poids 53 % |
| 2 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 503 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −50 064 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 671 307 $ Poids 34 % |
| 3 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 387 188 $ Poids 32 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −113 665 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 666 511 $ Poids 19 % |
| 5 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 743 m · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −41 888 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 127 862 $ Poids 16 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −127 873 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 000 764 $ Poids 13 % |
| 7 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 871 226 $ Poids 12 % |
| 8 | 2325, rue du Village, Mont-Tremblant 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 290 $/m²) 93,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +52 521 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 811 120 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.