1045 Allée VERBIER app. 201 app. 201 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 644 500 $
Autre · 5 162 $/m² · 318,6 m² · constr. 2023 · terrain 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 195 600 $
Rôle antérieur 1 327 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600150005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 195 600 $
Rôle antérieur
1 327 000 $
ID provincial
78102201865565600150005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1045, Allée de Verbier, Mont-Tremblant 2026-05-04 · 8 m · Vendu 2 879 000 $ (9 036 $/m²) 318,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 915 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 323 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 212 303 $ Poids 93 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 321 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +149 857 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 2 421 599 $ Poids 75 % |
| 4 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 577 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 581 $ · Ajust. âge +291 125 $ | 4 000 706 $ Poids 62 % |
| 5 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 386 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +118 777 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 1 869 548 $ Poids 59 % |
| 6 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 357 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +112 713 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 1 333 130 $ Poids 49 % |
| 7 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 288 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie −162 835 $ · Ajust. âge +270 000 $ | 3 325 054 $ Poids 38 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −44 576 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 1 946 995 $ Poids 26 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −46 071 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 064 036 $ Poids 25 % |
| 10 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 321 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +124 415 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 2 326 717 $ Poids 23 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −32 374 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 466 213 $ Poids 19 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie −44 826 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 174 589 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.