1040 Allée VERBIER app. 102 app. 102 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
978 800 $
Unifamiliale · 9 148 $/m² · 107 m² · constr. 2023 · terrain 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 500 $
Rôle antérieur 421 000 $ +90.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600170002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
802 500 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
78102201865565600170002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 840 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −66 529 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 305 033 $ Poids 45 % |
| 2 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 367 599 $ Poids 34 % |
| 3 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 561 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −58 139 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 663 232 $ Poids 25 % |
| 4 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 694 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge +26 432 $ | 261 361 $ Poids 22 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −135 404 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 644 772 $ Poids 16 % |
| 6 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 796 m · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −54 419 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 115 331 $ Poids 13 % |
| 7 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 764 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −100 625 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 902 275 $ Poids 13 % |
| 8 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 647 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −129 354 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 459 573 $ Poids 13 % |
| 9 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 860 391 $ Poids 11 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −152 329 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 976 307 $ Poids 11 % |
| 11 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 152 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −111 171 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 071 441 $ Poids 10 % |
| 12 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 534 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie −128 572 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 598 591 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.