1040 Allée VERBIER app. 205 app. 205 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 157 500 $
Autre · 6 420 $/m² · 180,3 m² · constr. 2023 · terrain 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 500 $
Rôle antérieur 751 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600170010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 242 500 $
Rôle antérieur
751 000 $
ID provincial
78102201865565600170010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 446 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 366 797 $ Poids 86 % |
| 2 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-08 · 79 m · Vendu 1 540 000 $ (8 532 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 619 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 676 766 $ Poids 65 % |
| 3 | 160, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 966 m · Vendu 1 060 000 $ (5 783 $/m²) 183,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 255 430 $ Poids 60 % |
| 4 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-03-03 · 299 m · Vendu 1 200 000 $ (6 652 $/m²) 180,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 400 $ Poids 55 % |
| 5 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 450 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +105 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 781 $ Poids 54 % |
| 6 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 938 m · Vendu 1 200 000 $ (7 752 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 837 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 418 837 $ Poids 49 % |
| 7 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 807 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +56 825 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 805 170 $ Poids 32 % |
| 8 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 917 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +88 403 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 609 648 $ Poids 25 % |
| 9 | 172, Chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (14 398 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +292 618 $ · Ajust. superficie +197 971 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 910 589 $ Poids 24 % |
| 10 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 916 m · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +56 775 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 789 249 $ Poids 20 % |
| 11 | 115, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 2 350 000 $ (13 807 $/m²) 170,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +386 762 $ · Ajust. superficie +69 727 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 2 853 489 $ Poids 19 % |
| 12 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +101 635 $ | 1 271 541 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.