2025 Allée VAL-DE-BAGNES app. 102 app. 102 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
791 300 $
Autre · 7 266 $/m² · 108,9 m² · constr. 2023 · terrain 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
816 800 $
Rôle antérieur 428 500 $ +90.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600180002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
816 800 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
78102201865565600180002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2026-05-26 · 78 m · Vendu 1 300 000 $ (11 927 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 796 $ Poids 98 % |
| 2 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 565 m · Vendu 688 000 $ (6 412 $/m²) 107,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 789 861 $ Poids 83 % |
| 3 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 607 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 766 $ Poids 81 % |
| 4 | 122, Ch. Des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 607 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 866 814 $ Poids 80 % |
| 5 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 78 m · Vendu 1 050 000 $ (9 633 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 349 $ Poids 65 % |
| 6 | 3010, allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-05-22 · 274 m · Vendu 845 000 $ (7 696 $/m²) 109,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 912 823 $ Poids 65 % |
| 7 | 124, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-07-02 · 755 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 217 $ Poids 55 % |
| 8 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 785 m · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −57 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 314 062 $ Poids 50 % |
| 9 | 2020, Allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 78 m · Vendu 1 025 000 $ (9 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 136 $ Poids 47 % |
| 10 | 102, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 520 m · Vendu 642 000 $ (4 984 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −49 595 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 716 094 $ Poids 43 % |
| 11 | 120, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-01-21 · 607 m · Vendu 665 000 $ (6 456 $/m²) 103 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 878 100 $ Poids 43 % |
| 12 | 150, chemin au Pied-de-la-Montagne, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 024 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.