2025 Allée VAL-DE-BAGNES app. 203 app. 203 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 446 200 $
Autre · 6 144 $/m² · 235,4 m² · constr. 2023 · terrain 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 482 500 $
Rôle antérieur 799 200 $ +85.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600180008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 482 500 $
Rôle antérieur
799 200 $
ID provincial
78102201865565600180008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 406 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −63 229 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 1 157 188 $ Poids 58 % |
| 2 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 626 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −236 942 $ · Ajust. âge +291 125 $ | 3 479 183 $ Poids 55 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 339 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −176 534 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 2 095 208 $ Poids 52 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 399 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −120 502 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 1 630 269 $ Poids 46 % |
| 5 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 128 779 $ Poids 42 % |
| 6 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 406 395 $ Poids 39 % |
| 7 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 945 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +51 671 $ · Ajust. âge +131 100 $ | 1 820 859 $ Poids 35 % |
| 8 | 106, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 894 m · Vendu 1 925 000 $ (7 719 $/m²) 249,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +369 235 $ · Ajust. superficie −54 030 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 432 705 $ Poids 32 % |
| 9 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 131 497 $ Poids 23 % |
| 10 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 772 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +75 922 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 783 104 $ Poids 22 % |
| 11 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 137 472 $ Poids 20 % |
| 12 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 966 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +46 810 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 994 738 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.