2010 Allée VAL-DE-BAGNES app. 201 app. 201 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 361 400 $
Unifamiliale · 7 505 $/m² · 181,4 m² · constr. 2023 · terrain 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 100 $
Rôle antérieur 755 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600190006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 250 100 $
Rôle antérieur
755 500 $
ID provincial
78102201865565600190006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 89 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 545 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 371 094 $ Poids 81 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 548 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +109 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 662 $ Poids 50 % |
| 3 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 913 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +61 290 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 809 635 $ Poids 29 % |
| 4 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +92 725 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 1 613 970 $ Poids 23 % |
| 5 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +61 300 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 793 774 $ Poids 18 % |
| 6 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +101 635 $ | 1 274 557 $ Poids 16 % |
| 7 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 898 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −96 337 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 610 845 $ Poids 15 % |
| 8 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 554 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +131 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 643 245 $ Poids 15 % |
| 9 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +104 667 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 369 246 $ Poids 11 % |
| 10 | 147-153, Rue Nansen, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 1 580 000 $ (8 329 $/m²) 189,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +293 502 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 1 996 937 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.