3010 Allée VALAIS app. 203 app. 203 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 643 900 $
Unifamiliale · 6 998 $/m² · 234,9 m² · constr. 2024 · terrain 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 479 400 $
Rôle antérieur 797 500 $ +85.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600210008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 479 400 $
Rôle antérieur
797 500 $
ID provincial
78102201865565600210008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 826 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 552 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −64 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 741 $ Poids 54 % |
| 2 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 762 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −240 076 $ · Ajust. âge +308 250 $ | 3 493 174 $ Poids 50 % |
| 3 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 900 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 125 976 $ Poids 50 % |
| 4 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 538 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −178 495 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 2 104 246 $ Poids 48 % |
| 5 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 603 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −121 940 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 1 636 806 $ Poids 41 % |
| 6 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 813 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +50 096 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 826 184 $ Poids 39 % |
| 7 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 405 068 $ Poids 39 % |
| 8 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 761 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +45 101 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 993 029 $ Poids 22 % |
| 9 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 902 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +74 327 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 781 509 $ Poids 20 % |
| 10 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 538 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −148 190 $ · Ajust. âge +45 662 $ | 2 063 245 $ Poids 15 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 131 947 $ Poids 14 % |
| 12 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 137 921 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.