3040 Allée VALAIS app. 105 app. 105 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
906 600 $
Autre · 6 466 $/m² · 140,2 m² · constr. 2023 · terrain 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 500 $
Rôle antérieur 604 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600220005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 044 500 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
78102201865565600220005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3005, allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-09-03 · 120 m · Vendu 945 000 $ (6 794 $/m²) 139,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 031 577 $ Poids 78 % |
| 2 | 205, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 708 m · Vendu 615 000 $ (4 698 $/m²) 130,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 745 314 $ Poids 70 % |
| 3 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 646 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −35 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 325 $ Poids 70 % |
| 4 | 2010, Allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-07-21 · 334 m · Vendu 850 000 $ (6 098 $/m²) 139,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 284 $ Poids 70 % |
| 5 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 630 m · Vendu 900 000 $ (6 470 $/m²) 139,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 076 955 $ Poids 69 % |
| 6 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 921 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +26 432 $ | 293 248 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 671 m · Vendu 642 000 $ (4 984 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 794 101 $ Poids 61 % |
| 8 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 773 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 739 828 $ Poids 52 % |
| 9 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 752 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 589 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 263 411 $ Poids 48 % |
| 10 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 981 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 006 025 $ Poids 47 % |
| 11 | 102, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 671 m · Vendu 935 000 $ (6 741 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 212 899 $ Poids 43 % |
| 12 | 1010, allée de Verbier, Mont-Tremblant 2024-10-29 · 216 m · Vendu 1 150 000 $ (8 279 $/m²) 138,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 393 140 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.