3040 Allée VALAIS app. 203 app. 203 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 506 900 $
Autre · 6 404 $/m² · 235,3 m² · constr. 2023 · terrain 235,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 481 900 $
Rôle antérieur 798 800 $ +85.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600220008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 481 900 $
Rôle antérieur
798 800 $
ID provincial
78102201865565600220008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 994 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 590 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −63 441 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 1 156 976 $ Poids 53 % |
| 2 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 784 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 569 $ · Ajust. âge +291 125 $ | 3 478 556 $ Poids 50 % |
| 3 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 905 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 128 219 $ Poids 49 % |
| 4 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 598 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −176 926 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 2 094 815 $ Poids 47 % |
| 5 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 406 130 $ Poids 42 % |
| 6 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 662 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −120 790 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 1 629 982 $ Poids 41 % |
| 7 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 845 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +51 356 $ · Ajust. âge +131 100 $ | 1 820 544 $ Poids 38 % |
| 8 | 106, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 925 000 $ (7 719 $/m²) 249,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +369 235 $ · Ajust. superficie −54 416 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 432 320 $ Poids 28 % |
| 9 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 750 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +46 468 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 994 396 $ Poids 23 % |
| 10 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 918 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +75 603 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 782 785 $ Poids 20 % |
| 11 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 598 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −146 887 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 2 055 416 $ Poids 14 % |
| 12 | 142, chemin des Sous-Bois, Mont-Tremblant 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 925 $/m²) 261,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie −77 915 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 882 184 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.