3040 Allée VALAIS app. 204 app. 204 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
833 500 $
Autre · 6 179 $/m² · 134,9 m² · constr. 2023 · terrain 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
930 800 $
Rôle antérieur 570 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600220009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
930 800 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
78102201865565600220009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3005, allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-09-03 · 120 m · Vendu 945 000 $ (6 794 $/m²) 139,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 013 574 $ Poids 77 % |
| 2 | 205, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 708 m · Vendu 615 000 $ (4 698 $/m²) 130,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 732 864 $ Poids 74 % |
| 3 | 2010, Allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-07-21 · 334 m · Vendu 850 000 $ (6 098 $/m²) 139,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 126 $ Poids 69 % |
| 4 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 921 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +26 432 $ | 288 158 $ Poids 68 % |
| 5 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 630 m · Vendu 900 000 $ (6 470 $/m²) 139,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 059 809 $ Poids 68 % |
| 6 | 102, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 671 m · Vendu 642 000 $ (4 984 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 780 892 $ Poids 65 % |
| 7 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 646 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −54 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 629 $ Poids 62 % |
| 8 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 773 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 600 $ Poids 54 % |
| 9 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2026-05-26 · 351 m · Vendu 1 300 000 $ (11 927 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +154 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 842 $ Poids 52 % |
| 10 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 981 m · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 989 463 $ Poids 47 % |
| 11 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 711 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +75 272 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 869 322 $ Poids 45 % |
| 12 | 122, Ch. Des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 711 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +83 755 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 954 268 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.