3005 Allée VALAIS app. 104 app. 104 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
797 000 $
Autre · 7 167 $/m² · 111,2 m² · constr. 2024 · terrain 111,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
834 000 $
Rôle antérieur 437 600 $ +90.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600230004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
834 000 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
78102201865565600230004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 75 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2026-05-26 · 273 m · Vendu 1 300 000 $ (11 927 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 336 012 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 497 m · Vendu 688 000 $ (6 412 $/m²) 107,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 797 235 $ Poids 85 % |
| 3 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 577 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 796 804 $ Poids 82 % |
| 4 | 122, Ch. Des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 577 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 874 550 $ Poids 81 % |
| 5 | 3010, allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-05-22 · 73 m · Vendu 845 000 $ (7 696 $/m²) 109,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 899 $ Poids 66 % |
| 6 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-05-05 · 273 m · Vendu 1 050 000 $ (9 633 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 159 677 $ Poids 62 % |
| 7 | 124, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-07-02 · 643 m · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 959 $ Poids 58 % |
| 8 | 205, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 589 m · Vendu 615 000 $ (4 698 $/m²) 130,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −46 278 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 677 190 $ Poids 49 % |
| 9 | 102, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 538 m · Vendu 642 000 $ (4 984 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −43 863 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 721 826 $ Poids 49 % |
| 10 | 2020, Allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 273 m · Vendu 1 025 000 $ (9 404 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 237 075 $ Poids 45 % |
| 11 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −46 570 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 324 991 $ Poids 43 % |
| 12 | 120, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-01-21 · 577 m · Vendu 665 000 $ (6 456 $/m²) 103 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 885 525 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.