3005 Allée VALAIS app. 201 app. 201 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 371 800 $
Unifamiliale · 7 625 $/m² · 179,9 m² · constr. 2024 · terrain 179,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 700 $
Rôle antérieur 749 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600230006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 239 700 $
Rôle antérieur
749 300 $
ID provincial
78102201865565600230006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-07-06 · 662 m · Vendu 1 325 000 $ (7 813 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 371 859 $ Poids 78 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 668 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie +104 064 $ · Ajust. âge +5 306 $ | 1 268 676 $ Poids 49 % |
| 3 | 189, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-11-27 · 978 m · Vendu 1 350 000 $ (8 118 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +55 201 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 803 547 $ Poids 28 % |
| 4 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 988 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +86 831 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 614 276 $ Poids 24 % |
| 5 | 215, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (8 228 $/m²) 166,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +225 474 $ · Ajust. superficie +55 129 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 787 603 $ Poids 19 % |
| 6 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 680 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +125 042 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 643 262 $ Poids 15 % |
| 7 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 976 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie −101 122 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 606 060 $ Poids 13 % |
| 8 | 103, rue de L'Estacade, Mont-Tremblant 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 1 016 348 $ (5 485 $/m²) 185,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 270 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +101 635 $ | 1 270 444 $ Poids 13 % |
| 9 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +99 667 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 364 246 $ Poids 12 % |
| 10 | 360, chemin de l'Aventure, Mont-Tremblant 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (9 141 $/m²) 164,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +72 212 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 831 206 $ Poids 8 % |
| 11 | 162, Allée Boréalis, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 583 000 $ (3 747 $/m²) 155,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +45 523 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 735 016 $ Poids 5 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 187 500 $ (1 135 $/m²) 165,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 229 473 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.