3005 Allée VALAIS app. 203 app. 203 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 649 200 $
Unifamiliale · 6 880 $/m² · 239,7 m² · constr. 2024 · terrain 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 509 600 $
Rôle antérieur 813 800 $ +85.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600230008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 509 600 $
Rôle antérieur
813 800 $
ID provincial
78102201865565600230008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 626 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −54 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 891 $ Poids 56 % |
| 2 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 836 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 988 $ · Ajust. âge +308 250 $ | 3 523 262 $ Poids 53 % |
| 3 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 608 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −159 665 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 2 123 077 $ Poids 53 % |
| 4 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 826 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 152 891 $ Poids 52 % |
| 5 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 673 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −108 136 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 1 650 611 $ Poids 45 % |
| 6 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 743 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +65 219 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 841 307 $ Poids 40 % |
| 7 | 105, chemin des Ancêtres, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 220 000 $ (5 309 $/m²) 229,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 417 809 $ Poids 36 % |
| 8 | 213, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-06-25 · 686 m · Vendu 1 515 000 $ (6 834 $/m²) 221,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +281 428 $ · Ajust. superficie +61 502 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 2 009 430 $ Poids 23 % |
| 9 | 183, chemin Claude Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-29 · 976 m · Vendu 1 350 000 $ (6 380 $/m²) 211,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +222 182 $ · Ajust. superficie +89 638 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 796 821 $ Poids 18 % |
| 10 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 608 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −132 557 $ · Ajust. âge +45 662 $ | 2 078 878 $ Poids 16 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 133 149 $ Poids 13 % |
| 12 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 139 124 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.