3005 Allée VALAIS app. 204 app. 204 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
841 400 $
Autre · 6 228 $/m² · 135,1 m² · constr. 2024 · terrain 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
932 200 $
Rôle antérieur 570 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600230009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
932 200 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
78102201865565600230009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 589 m · Vendu 615 000 $ (4 698 $/m²) 130,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 733 334 $ Poids 79 % |
| 2 | 3005, allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-09-03 · 73 m · Vendu 945 000 $ (6 794 $/m²) 139,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 979 $ Poids 77 % |
| 3 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 497 m · Vendu 900 000 $ (6 470 $/m²) 139,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 060 456 $ Poids 73 % |
| 4 | 2010, Allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-07-21 · 240 m · Vendu 850 000 $ (6 098 $/m²) 139,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 885 986 $ Poids 71 % |
| 5 | 102, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 538 m · Vendu 642 000 $ (4 984 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 781 390 $ Poids 70 % |
| 6 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 930 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +26 432 $ | 288 350 $ Poids 68 % |
| 7 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 668 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −53 972 $ · Ajust. âge +5 306 $ | 1 110 640 $ Poids 61 % |
| 8 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 789 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 062 $ Poids 53 % |
| 9 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2026-05-26 · 273 m · Vendu 1 300 000 $ (11 927 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +155 642 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 478 535 $ Poids 52 % |
| 10 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 577 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +75 884 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 869 934 $ Poids 48 % |
| 11 | 122, Ch. Des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 577 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +84 427 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 954 941 $ Poids 47 % |
| 12 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 980 m · Vendu 1 200 000 $ (7 752 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 357 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 243 643 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.