104 Allée VALAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 001 600 $
Unifamiliale · 9 206 $/m² · 108,8 m² · constr. 2024 · terrain 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 000 $
Rôle antérieur 428 100 $ +90.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600240004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
816 000 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
78102201865565600240004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −57 975 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 313 586 $ Poids 37 % |
| 2 | 161, chemin Desmarais, Mont-Tremblant 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (11 194 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 377 673 $ Poids 20 % |
| 3 | 154, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (7 160 $/m²) 122,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie −47 975 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 121 776 $ Poids 11 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −124 224 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 655 952 $ Poids 10 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (13 975 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −139 752 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 1 988 885 $ Poids 7 % |
| 6 | 110, chemin de la Gosse-Roche, Mont-Tremblant 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (6 191 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 865 963 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.