105 Allée VALAIS app. 3045 app. 3045 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
942 400 $
Autre · 6 741 $/m² · 139,8 m² · constr. 2024 · terrain 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 500 $
Rôle antérieur 602 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600240005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 041 500 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
78102201865565600240005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3005, allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-09-03 · 188 m · Vendu 945 000 $ (6 794 $/m²) 139,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 944 $ Poids 77 % |
| 2 | 2010, Allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-07-21 · 401 m · Vendu 850 000 $ (6 098 $/m²) 139,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 900 315 $ Poids 68 % |
| 3 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 649 m · Vendu 900 000 $ (6 470 $/m²) 139,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 075 661 $ Poids 68 % |
| 4 | 205, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 763 m · Vendu 615 000 $ (4 698 $/m²) 130,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 744 375 $ Poids 68 % |
| 5 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 722 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −37 392 $ · Ajust. âge +5 306 $ | 1 127 219 $ Poids 66 % |
| 6 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 999 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +26 432 $ | 292 864 $ Poids 64 % |
| 7 | 102, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 705 m · Vendu 642 000 $ (4 984 $/m²) 128,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 793 104 $ Poids 60 % |
| 8 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 849 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 738 905 $ Poids 49 % |
| 9 | 168, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 752 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 140 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 261 860 $ Poids 46 % |
| 10 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 004 775 $ Poids 44 % |
| 11 | 102, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-01-23 · 705 m · Vendu 935 000 $ (6 741 $/m²) 138,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 343 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 211 550 $ Poids 42 % |
| 12 | 220, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 730 $/m²) 143,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 935 808 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.