3045 Allée VALAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 037 600 $
Unifamiliale · 7 663 $/m² · 135,4 m² · constr. 2024 · terrain 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 300 $
Rôle antérieur 572 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201865565600240009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
934 300 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
78102201865565600240009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 999 m · Vendu 264 319 $ (1 921 $/m²) 137,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +26 432 $ | 288 638 $ Poids 64 % |
| 2 | 1040, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-01-27 · 722 m · Vendu 1 061 100 $ (7 055 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 206 $ · Ajust. superficie −52 914 $ · Ajust. âge +5 306 $ | 1 111 698 $ Poids 60 % |
| 3 | 168, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 849 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 754 $ Poids 51 % |
| 4 | 166, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (6 250 $/m²) 139,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 991 025 $ Poids 44 % |
| 5 | 142, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-12-03 · 630 m · Vendu 1 230 000 $ (9 077 $/m²) 135,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +235 927 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 588 473 $ Poids 39 % |
| 6 | 2000, Allée Du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2024-10-11 · 313 m · Vendu 980 000 $ (7 081 $/m²) 138,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 711 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 176 890 $ Poids 39 % |
| 7 | 151, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (9 504 $/m²) 121 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +68 430 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 439 991 $ Poids 38 % |
| 8 | 230, Chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 907 m · Vendu 1 240 000 $ (7 858 $/m²) 157,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −88 010 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 1 439 435 $ Poids 21 % |
| 9 | 126, Chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 555 m · Vendu 1 265 000 $ (9 419 $/m²) 134,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +335 663 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 732 344 $ Poids 20 % |
| 10 | 1080, Allée du Geant, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 737 m · Vendu 1 275 000 $ (8 477 $/m²) 150,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −63 580 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 454 640 $ Poids 18 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (12 422 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 821 169 $ Poids 17 % |
| 12 | 231, chemin Claude-Lefebvre, Mont-Tremblant 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 667 $/m²) 150 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −48 667 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 215 913 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.