105 Chemin SAINT-ANDREW'S · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 627 400 $
Unifamiliale · 9 975 $/m² · 263,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 142 800 $
Rôle antérieur 1 742 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201878930300020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
882 300 $
Valeur bâtiment
1 260 500 $
Rôle antérieur
1 742 400 $
ID provincial
78102201878930300020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 042 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 856 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +324 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 620 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie −66 690 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 029 051 $ Poids 78 % |
| 2 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 917 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 429 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 3 380 696 $ Poids 67 % |
| 3 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 698 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −95 375 $ | 1 126 635 $ Poids 65 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 675 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie −39 976 $ · Ajust. âge −119 625 $ | 1 583 196 $ Poids 64 % |
| 5 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 617 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −154 372 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 856 609 $ Poids 52 % |
| 6 | 241, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 855 m · Vendu 2 650 000 $ (11 215 $/m²) 236,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 826 $ · Ajust. superficie +151 957 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 3 073 783 $ Poids 43 % |
| 7 | 255, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 693 m · Vendu 1 380 000 $ (6 301 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +258 088 $ · Ajust. superficie +139 890 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 798 678 $ Poids 29 % |
| 8 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 620 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie −55 368 $ · Ajust. âge −109 589 $ | 2 000 816 $ Poids 24 % |
| 9 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (509 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 145 315 $ Poids 21 % |
| 10 | 132, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (489 $/m²) 255,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 138 479 $ Poids 18 % |
| 11 | 134, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 129 312 $ Poids 18 % |
| 12 | 136, chemin des Légendes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (501 $/m²) 229,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 135 287 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.