450 Chemin RESERVE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 200 200 $
Unifamiliale · 8 792 $/m² · 364 m² · constr. 2009 · terrain 3 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 872,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 545 200 $
Rôle antérieur 3 059 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201892237400020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
943 600 $
Valeur bâtiment
2 601 600 $
Rôle antérieur
3 059 400 $
ID provincial
78102201892237400020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 296 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 767
Cette propriété : +420 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 536 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 3 305 223 $ Poids 47 % |
| 2 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 944 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +187 694 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 2 219 675 $ Poids 46 % |
| 3 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 95 m · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie −287 313 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 3 950 350 $ Poids 15 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +76 608 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 068 179 $ Poids 13 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +79 175 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 189 283 $ Poids 13 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +55 637 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 554 224 $ Poids 10 % |
| 7 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +234 396 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 2 318 016 $ Poids 9 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +77 035 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 296 450 $ Poids 9 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +91 587 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 2 843 115 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.