520 Chemin RESERVE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 561 500 $
Unifamiliale · 8 036 $/m² · 443,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 320,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 609 100 $
Rôle antérieur 3 180 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201892237400030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
916 000 $
Valeur bâtiment
2 693 100 $
Rôle antérieur
3 180 300 $
ID provincial
78102201892237400030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 018 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 767
Cette propriété : +479 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 462 m · Vendu 2 450 000 $ (5 438 $/m²) 450,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +477 923 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 3 018 323 $ Poids 42 % |
| 2 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 122 m · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 4 268 604 $ Poids 28 % |
| 3 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 504 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +301 449 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 3 600 337 $ Poids 28 % |
| 4 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie −84 851 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 2 136 816 $ Poids 19 % |
| 5 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 897 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +456 995 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 2 488 975 $ Poids 16 % |
| 6 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 895 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 2 667 741 $ Poids 8 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +288 012 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 279 584 $ Poids 6 % |
| 8 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 960 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge −103 675 $ | 2 037 871 $ Poids 6 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +297 666 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 407 773 $ Poids 6 % |
| 10 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 250 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 4 332 625 $ Poids 5 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +209 171 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 707 758 $ Poids 4 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +289 621 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 509 036 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.