595 Chemin RESERVE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 083 300 $
Unifamiliale · 9 452 $/m² · 326,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 288,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 288,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 150 000 $
Rôle antérieur 2 727 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201892237400040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
964 400 $
Valeur bâtiment
2 185 600 $
Rôle antérieur
2 727 000 $
ID provincial
78102201892237400040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 085 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +397 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 777 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +59 165 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 2 080 645 $ Poids 73 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 774 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +179 672 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 2 286 413 $ Poids 55 % |
| 3 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 991 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +332 220 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 3 791 470 $ Poids 42 % |
| 4 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 839 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +140 634 $ · Ajust. âge −111 650 $ | 1 771 780 $ Poids 42 % |
| 5 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 428 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie −134 516 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 3 150 873 $ Poids 40 % |
| 6 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 786 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +128 785 $ · Ajust. âge −89 764 $ | 1 265 048 $ Poids 35 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 774 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +149 167 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 2 214 484 $ Poids 17 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 1 967 281 $ Poids 16 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 085 003 $ Poids 16 % |
| 10 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +106 728 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 2 180 398 $ Poids 13 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 480 946 $ Poids 12 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 194 989 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.