185 Chemin RESERVE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 055 400 $
Unifamiliale · 8 648 $/m² · 353,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 888 700 $
Rôle antérieur 2 479 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201892237400060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
903 600 $
Valeur bâtiment
1 985 100 $
Rôle antérieur
2 479 700 $
ID provincial
78102201892237400060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 172 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +397 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 887 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +151 312 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 2 172 792 $ Poids 54 % |
| 2 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 421 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 3 251 852 $ Poids 49 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +48 047 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 039 618 $ Poids 18 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +49 657 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 159 764 $ Poids 18 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 533 481 $ Poids 14 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +48 315 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 267 730 $ Poids 12 % |
| 7 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +198 257 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 2 271 927 $ Poids 8 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +57 441 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 2 808 969 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.