Chemin RESERVE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
816 100 $
Terrain · terrain 4 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 833 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
991 700 $
Rôle antérieur 903 800 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201892237400080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
991 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
903 800 $
ID provincial
78102201892237400080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 76 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, Allée de Verbier, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 206 m · Vendu 749 000 $ Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 408 $ Poids 66 % |
| 2 | 3045, allée du Valais, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 347 m · Vendu 964 000 $ Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 156 $ Poids 65 % |
| 3 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 349 m · Vendu 828 750 $ Ajust. marché +67 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 745 $ Poids 62 % |
| 4 | 189, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 389 m · Vendu 2 600 000 $ Ajust. marché +230 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 830 724 $ Poids 58 % |
| 5 | 1040, allée de Verbier, Mont-Tremblant 2025-12-18 · 418 m · Vendu 1 375 000 $ Ajust. marché +122 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 497 017 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 667 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 2000, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 268 m · Vendu 759 000 $ Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 331 $ Poids 57 % |
| 8 | 3045, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 347 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 57 % |
| 9 | 209, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-17 · 593 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 57 % |
| 10 | 214, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 702 m · Vendu 945 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 197, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-04-23 · 673 m · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 885 $ Poids 55 % |
| 12 | 3010, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2025-09-30 · 302 m · Vendu 1 115 257 $ Ajust. marché +103 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 599 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.