565 Chemin RESERVE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 874 400 $
Unifamiliale · 6 930 $/m² · 559,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
559,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 756 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 673 400 $
Rôle antérieur 3 124 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201892237400100001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
987 800 $
Valeur bâtiment
2 685 600 $
Rôle antérieur
3 124 400 $
ID provincial
78102201892237400100001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +525 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 629 m · Vendu 2 450 000 $ (5 438 $/m²) 450,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +477 923 $ · Ajust. superficie +295 305 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 3 308 978 $ Poids 21 % |
| 2 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie +161 005 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 2 362 171 $ Poids 20 % |
| 3 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 231 m · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie +496 670 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 4 699 333 $ Poids 13 % |
| 4 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 514 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +675 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 3 946 888 $ Poids 7 % |
| 5 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 804 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 2 535 980 $ Poids 3 % |
| 6 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 800 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 645 741 $ Poids 1 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +447 500 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 439 071 $ Poids 1 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 572 607 $ Poids 1 % |
| 9 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 865 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge −119 625 $ | 2 021 921 $ Poids 1 % |
| 10 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 992 m · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 250 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 4 298 375 $ Poids 1 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 823 587 $ Poids 1 % |
| 12 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 797 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +280 514 $ · Ajust. âge −95 375 $ | 1 411 166 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.