325 Chemin RESERVE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 383 500 $
Unifamiliale · 8 953 $/m² · 377,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 574 600 $
Rôle antérieur 2 814 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201892237400140001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
936 800 $
Valeur bâtiment
2 637 800 $
Rôle antérieur
2 814 900 $
ID provincial
78102201892237400140001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 816 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : +457 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 610 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +58 129 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 3 330 017 $ Poids 44 % |
| 2 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +234 958 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 2 245 938 $ Poids 35 % |
| 3 | 287, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 340 m · Vendu 2 450 000 $ (5 438 $/m²) 450,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +477 923 $ · Ajust. superficie −197 414 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 2 816 259 $ Poids 24 % |
| 4 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 138 m · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie −231 458 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 3 971 205 $ Poids 20 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +113 710 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 105 281 $ Poids 11 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +117 522 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 227 629 $ Poids 11 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +82 583 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 581 170 $ Poids 8 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +114 345 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 333 760 $ Poids 7 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +135 944 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 2 887 472 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.