Chemin RESERVE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
775 900 $
Autre · terrain 7 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 706,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 200 $
Rôle antérieur 926 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201892237400150001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 003 400 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
926 300 $
ID provincial
78102201892237400150001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 74 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 110 m · Vendu 2 600 000 $ Ajust. marché +230 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 830 724 $ Poids 61 % |
| 2 | 3045, allée du Valais, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 515 m · Vendu 964 000 $ Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 156 $ Poids 61 % |
| 3 | 1010, Allée de Verbier, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 522 m · Vendu 749 000 $ Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 408 $ Poids 60 % |
| 4 | 116, Chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-04-09 · 536 m · Vendu 688 000 $ (6 412 $/m²) 107,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 932 $ Poids 59 % |
| 5 | 3040, Allée du Valais, Mont-Tremblant 2026-02-16 · 564 m · Vendu 828 750 $ Ajust. marché +67 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 745 $ Poids 56 % |
| 6 | 193, Chemin Des Cerfs, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 162 m · Vendu 2 700 000 $ Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 950 188 $ Poids 56 % |
| 7 | 122, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 620 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 550 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-07-08 · 707 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 122, Ch. Des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 620 m · Vendu 740 000 $ (6 727 $/m²) 110 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 55 % |
| 10 | 114, chemin des Quatre-Sommets, Mont-Tremblant 2025-12-23 · 536 m · Vendu 376 500 $ (5 457 $/m²) 69 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 911 $ Poids 55 % |
| 11 | 214, chemin de la Forêt, Mont-Tremblant 2026-08-10 · 745 m · Vendu 945 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 2020, allée du Val-de-Bagnes, Mont-Tremblant 2026-05-26 · 733 m · Vendu 1 300 000 $ (11 927 $/m²) 109 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.