475 Chemin RESERVE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
4 104 800 $
Unifamiliale · 6 990 $/m² · 587,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
587,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 776 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 724 100 $
Rôle antérieur 3 180 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201892237400180001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
988 800 $
Valeur bâtiment
2 735 300 $
Rôle antérieur
3 180 200 $
ID provincial
78102201892237400180001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : +567 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 522 m · Vendu 2 450 000 $ (5 438 $/m²) 450,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +477 923 $ · Ajust. superficie +371 715 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 3 373 138 $ Poids 17 % |
| 2 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie +220 613 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 2 411 529 $ Poids 15 % |
| 3 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 59 m · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie +609 587 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 4 794 750 $ Poids 10 % |
| 4 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 605 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +675 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 3 933 388 $ Poids 4 % |
| 5 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 964 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 2 525 480 $ Poids 2 % |
| 6 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 961 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 2 634 741 $ Poids 1 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +447 500 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 439 071 $ Poids 1 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 572 607 $ Poids 1 % |
| 9 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge −127 600 $ | 2 013 946 $ Poids 1 % |
| 10 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 281 250 $ Poids 1 % |
| 11 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 823 587 $ Poids 0 % |
| 12 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 965 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +280 514 $ · Ajust. âge −100 985 $ | 1 405 556 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.