590 Chemin RESERVE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 661 500 $
Unifamiliale · 11 242 $/m² · 325,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 521,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 326 000 $
Rôle antérieur 3 741 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201892237400220001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 389 100 $
Valeur bâtiment
2 936 900 $
Rôle antérieur
3 741 800 $
ID provincial
78102201892237400220001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 162 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +491 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 99 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 820 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +57 464 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 2 162 945 $ Poids 70 % |
| 2 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 818 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +177 710 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 2 372 452 $ Poids 54 % |
| 3 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 883 m · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +139 196 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 1 834 142 $ Poids 41 % |
| 4 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 413 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie −136 379 $ · Ajust. âge +175 500 $ | 3 257 010 $ Poids 40 % |
| 5 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +329 086 $ · Ajust. âge +171 250 $ | 3 925 336 $ Poids 40 % |
| 6 | 890, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 841 m · Vendu 1 122 055 $ (4 229 $/m²) 265,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 972 $ · Ajust. superficie +127 727 $ · Ajust. âge −44 882 $ | 1 308 872 $ Poids 34 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 1 965 947 $ Poids 17 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −26 484 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 083 623 $ Poids 17 % |
| 9 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2024-06-20 · 818 m · Vendu 1 826 484 $ (6 514 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +339 289 $ · Ajust. superficie +147 539 $ · Ajust. âge −27 397 $ | 2 285 915 $ Poids 16 % |
| 10 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 479 977 $ Poids 13 % |
| 11 | 130, chemin Bousquet, Mont-Tremblant 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 1 990 000 $ (6 755 $/m²) 294,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 270 $ · Ajust. superficie +105 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 258 309 $ Poids 12 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 193 647 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.