580 Chemin RESERVE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
3 563 700 $
Unifamiliale · 8 577 $/m² · 415,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 278 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 645 100 $
Rôle antérieur 3 038 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201892237400230001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
913 900 $
Valeur bâtiment
2 731 200 $
Rôle antérieur
3 038 300 $
ID provincial
78102201892237400230001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 065 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +479 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 98 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 421 m · Vendu 2 450 000 $ (5 438 $/m²) 450,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +477 923 $ · Ajust. superficie −95 172 $ · Ajust. âge +232 750 $ | 3 065 501 $ Poids 38 % |
| 2 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 454 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +198 234 $ · Ajust. âge +216 000 $ | 3 632 122 $ Poids 37 % |
| 3 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 175 m · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie −80 367 $ · Ajust. âge +262 500 $ | 4 332 296 $ Poids 27 % |
| 4 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie −143 610 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 2 180 556 $ Poids 13 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +214 074 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 205 645 $ Poids 9 % |
| 6 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 331 357 $ Poids 9 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +155 473 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 654 060 $ Poids 7 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +215 270 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 434 685 $ Poids 6 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +255 932 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 3 007 460 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.