360 Chemin RESERVE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
7 651 600 $
Unifamiliale · 10 024 $/m² · 763,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
763,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 204 700 $
Rôle antérieur 2 370 700 $ +77.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201892237400240001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
916 500 $
Valeur bâtiment
3 288 200 $
Rôle antérieur
2 370 700 $
ID provincial
78102201892237400240001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
13 902 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 767
Cette propriété : +1144 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 100 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de l'Ermite, Mont-Tremblant 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 15 100 000 $ (16 739 $/m²) 902,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +190 406 $ · Ajust. superficie −1 161 667 $ · Ajust. âge −226 500 $ | 13 902 239 $ Poids 17 % |
| 2 | 287, chemin des Cerfs, Mont-Tremblant 2024-11-26 · 386 m · Vendu 2 450 000 $ (5 438 $/m²) 450,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +477 923 $ · Ajust. superficie +612 500 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 3 613 923 $ Poids 3 % |
| 3 | 355, chemin des Eaux-Vives, Mont-Tremblant 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 2 050 000 $ (4 243 $/m²) 483,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 917 $ · Ajust. superficie +512 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 2 703 417 $ Poids 2 % |
| 4 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 100 m · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie +875 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 5 060 163 $ Poids 1 % |
| 5 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 563 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +675 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 3 933 388 $ Poids 1 % |
| 6 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 988 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 2 525 480 $ Poids 0 % |
| 7 | 640, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-05 · 986 m · Vendu 2 200 000 $ (7 846 $/m²) 280,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 741 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 2 634 741 $ Poids 0 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +447 500 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 439 071 $ Poids 0 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 572 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 1055, allée du Géant, Mont-Tremblant 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 595 000 $ (5 752 $/m²) 277,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +147 796 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge −127 600 $ | 2 013 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 243, rue Pinoteau, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 3 425 000 $ (12 537 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 281 250 $ Poids 0 % |
| 12 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 823 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.