105 Chemin CERFS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 435 800 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 367,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 978,3 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 763 700 $
Rôle antérieur 1 604 900 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
201895399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
767 700 $
Valeur bâtiment
996 000 $
Rôle antérieur
1 604 900 $
ID provincial
78102201895399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 199 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 457
Cette propriété : +314 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin de St-Andrew's, Mont-Tremblant 2025-01-27 · 253 m · Vendu 2 700 000 $ (7 452 $/m²) 362,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +517 888 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 3 184 382 $ Poids 52 % |
| 2 | 620, Allée du Géant, Mont-Tremblant 2026-06-26 · 772 m · Vendu 2 100 000 $ (6 801 $/m²) 308,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +200 615 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 127 596 $ Poids 50 % |
| 3 | , Mont-Tremblant 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 1 790 000 $ (5 339 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +86 751 $ · Ajust. âge +179 000 $ | 2 078 322 $ Poids 23 % |
| 4 | , Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (5 517 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +89 659 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 199 766 $ Poids 22 % |
| 5 | , Mont-Tremblant 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 877 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +63 003 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 561 590 $ Poids 17 % |
| 6 | 435, chemin de la Réserve, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 437 m · Vendu 3 500 000 $ (8 037 $/m²) 435,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +650 163 $ · Ajust. superficie −272 044 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 3 790 619 $ Poids 15 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (5 368 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +239 415 $ · Ajust. superficie +87 235 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 306 650 $ Poids 15 % |
| 8 | , Mont-Tremblant 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 2 140 000 $ (6 382 $/m²) 335,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +397 528 $ · Ajust. superficie +103 713 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 2 855 241 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.